Comprare casa nel 2023? Potrebbe essere una mossa azzeccata, per diverse ragioni. In primo luogo, perché attualmente sono in calo i prezzi, e in secondo luogo perché il mercato immobiliare al momento vive soprattutto di locazioni. In altre parole, ora come ora acquistare una casa potrebbe rivelarsi conveniente sia per chi desidera abitarla con la propria famiglia, sia per chi intende affittarla. Si tratta quindi di un tema che merita di essere approfondito, tra consigli utili e altri chiarimenti importanti.
Il mercato immobiliare e le nuove sfide che sta affrontando
Come anticipato poco sopra, attualmente il mercato immobiliare viene connotato da una serie di cambiamenti e di sfide. I prezzi degli immobili in vendita nella Penisola sono in evidente calo, se si fa un confronto diretto con i fasti del 2022, ma cresce a vista d’occhio la domanda in merito alle case in locazione.
La situazione sembra destinata a proseguire lungo questa scia, anche per il secondo quadrimestre del 2023: in sintesi, continueranno a calare i prezzi delle abitazioni, e ad aumentare l’interesse relativo agli affitti. Inoltre, dal post-Covid, il mercato immobiliare non si è fermato neanche per un secondo. Si parla infatti di un settore particolarmente vivace, al punto da aver registrato un incremento delle transazioni immobiliari superiore al 40%.
Ma quali sono le sfide da affrontare? In primis la crisi degli affitti a medio e lungo termine, oramai soppiantati dagli affitti brevi e dall’ondata del turismo di massa. Una realtà che ad oggi riguarda tantissime città dello Stivale, comprese quelle divenute soltanto da poco una meta turistica d’interesse non solo nazionale, ma anche internazionale (come Trento, ad esempio).
Alcuni consigli utili per chi deve acquistare casa
Per prima cosa, è importante valutare alcuni aspetti chiave, come la qualità di vita di quel quartiere, la vicinanza ai servizi essenziali, e il collegamento con i mezzi pubblici. Ovviamente ha un peso determinante anche la metratura della casa, in relazione al prezzo per metro quadro, insieme ad altri fattori come il numero di bagni e di camere da letto disponibili. Tra le prime cose da effettuare quando si acquista una casa, poi, c’è la scelta delle utenze. Oggi il web ci viene in aiuto, fornendo svariate informazioni e approfondimenti sulle cose da valutare prima di firmare un contratto. Infatti, vi sono alcune guide online come quella di VIVI energia dedicata alle compagnie elettriche, per esempio, che spiegano nel dettaglio i vantaggi del mercato libero. Non si può poi ignorare l’importanza della valutazione dell’immobile, che consente di avere una panoramica dettagliata sul valore della casa, al netto delle eventuali riparazioni da effettuare. La valutazione, per la cronaca, dovrebbe essere sempre affidata ad un esperto in materia.
